三湘都市报12月4日讯（全媒体记者　卜岚 　通讯员　肖海贝　吴怡）2023年最后一个月，也到了开发商的业绩冲刺期，这时也有不少新项目全新入市。据不完全统计，12月长沙预计有32个项目推新入市，涵盖高层、洋房、叠墅等多种业态。其中，包括11个纯新盘，以改善型产品为主，建发缦云、长沙瑞府、中建和悦宸光等新盘即将迎来首开。

从不同区域来看，岳麓区依然是供货大户，12月预计将有10个项目加推。雨花区和开福区、天心区、望城区、长沙县分别有4个项目推新，芙蓉区2个项目推新。

从不同产品来看，主要以改善型产品为主，涵盖了洋房、叠墅、大平层，以及刚需住宅。比如丽发新城预计将推出106—143平方米毛坯住宅，毛坯均价8800元／平方米，海伦堡爱ME城市预计将推出97—122平方米住宅，毛坯均价8300元／平方米。

值得注意的是，本月有11个纯新盘入市，包含城发恒伟君樾文昌、建发缦云、长沙瑞府、中建和悦宸光、招商蛇口臻境、梦想凤栖台、麓景悦、深业麓溪云境、明昇望月府、城发恒伟会展壹中心等，主要为高端大平层产品。

“年终，企业销售回款承压，为快速回笼资金，项目以价换量动作明显，住宅均价持续下行。”克而瑞湖南区域相关负责人表示，12月初，长沙商品住宅供应量下滑两成，新增供应集中岳麓区和开福区，改善产品增加，由于近期政策面释放了多重重磅利好，此时房企也是想要抓住政策的窗口期，以期提升市场的热度。

链接：12月长沙部分入市房源

12月，龙湖·江与城预计将推出116—143平方米的非毛坯住宅，均价12500元／平方米；越秀栖山越府预计将推出126—195平方米的毛坯洋房，均价13500元／平方米；万科森林公园预计将推出219—250平方米的非毛坯大平层，均价15000元／平方米；绿城桂语云著预计将推出115平方米、143平方米的非毛坯住宅，均价14200元／平方米。

运达会展湾预计将推出268—567平方米的非毛坯空中别墅，均价17500—18000元／平方米；京盛和府预计将推出175—264平方米的毛坯复式洋房，均价12500—13000元／平方米；芙蓉区的中建桃李九章预计将推出123平方米的毛坯复式、133平方米的毛坯跃层、180平方米的毛坯住宅，均价12000—14000元／平方米；中交凤鸣九章预计将推出118—143平方米非毛坯住宅，均价9700元／平方米。