办理时限

组合登记（转移登记+抵押权变更登记）3个工作日

是否收费

1.不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；

2.证书工本费：核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3.土地收益金：划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的1%缴纳。

办理程序

申请

申请人：买卖双方及卖方贷款银行等金融机构共同申请办理“转移登记+抵押权变更登记”模式的组合业务；提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请。

申请材料：

产权类：

1.转移登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产权证书；

4.买卖合同；

5.法律、行政法规以及不动产登记实施条例实施细则规定的其他材料：抵押期间转让不动产具结书。

抵押类：

1.抵押权变更登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产登记证明（仅发电子证照的无需提供）；

4.抵押变更的材料：抵押期间转让不动产具结书。

受理

审核

登簿发证

不动产登记证书、不动产登记证书电子证照

办理事项

“带押过户”顺位抵押模式

办理时限

组合登记（转移登记+抵押权变更+抵押设立登记）3个工作日

是否收费

1.不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；

2.证书工本费：核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3.土地收益金：划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的1%缴纳。

办理程序

申请

申请人：买卖双方以及双方贷款银行等金融机构共同申请办理“顺位抵押”模式的组合业务；提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请。

申请材料：

产权类：

1.转移登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产权证书；

4.买卖合同

5.法律、行政法规以及不动产登记实施条例实施细则规定的其他材料：抵押期间转让不动产具结书。

抵押类（抵押类变更登记）：

1抵押权变更登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产登记证明（仅发电子证照的无需提供）；

4.抵押变更的材料：抵押期间转让不动产具结书。

抵押类（抵押设立登记）：

1.抵押权设立登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.主债权合同及抵押合同表（主债权合同、抵押合同）。

受理

审核

登簿发证

不动产登记证书电子证照

办理事项

“带押过户”“双预告”模式

办理时限

3个工作日（不含抵押注销及转本登记业务）

是否收费

1.不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；

2.证书工本费：核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3.土地收益金：划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的1%缴纳。

办理程序

申请

申请人：买卖双方以及双方贷款银行等金融机构共同申请办理；提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请。

申请材料：

产权类：

1.存量房（二手房）预告登记及转本登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产权证书；

4.买卖合同；

5.法律、行政法规以及不动产登记实施条例实施细则规定的其他材料：抵押期间转让不动产具结书。

抵押类：

1.抵押权预告登记及转本登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.主债权合同及抵押合同表（主债权合同、抵押合同）。

受理

审核

登簿

不动产登记证书电子证照

办理事项

不涉及资金往来的“带押过户”情形

办理时限

3个工作日

是否收费

夫妻约定、离异分割业务收取证书工本费；赠与、受遗赠业务收取不动产登记费、证书工本费、土地收益金；继承业务收取不动产登记费、证书工本费。

1.不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件；

2.证书工本费：核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3.土地收益金：划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的1%缴纳。

办理程序

申请

申请人：由转移双方及转让方贷款的银行等金融机构共同申请

申请材料：产权类：

1.转移登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.赠与协议或夫妻约定、离婚协议；

4.不动产权属证书；

5.法律、行政法规以及不动产登记实施条例实施细则规定的其他材料：抵押期间转让不动产具结书等。

抵押类：

1.抵押权变更登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产登记证明（仅发电子证照的无需提供）；

4.抵押变更的证明材料：抵押期间转移不动产具结书。

受理

审核

登簿

不动产登记证书、不动产登记证书电子证照

办理事项

带押变更业务

办理时限

3个工作日

是否收费

证书工本费：核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元

办理程序

申请

申请人：不动产权利人及贷款的银行等金融机构共同申请

申请材料：

产权类：

1.变更登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产权属证书；

4.权利人信息、自然状况发生变更的材料；

5.法律、行政法规以及不动产登记实施条例实施细则规定的其他材料：抵押期间办理不动产变更登记具结书等。

抵押类：

1.抵押权变更登记申请书；

2.申请人身份证明，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明；

3.不动产抵押登记证明（仅发电子证照的无需提供）；

4.抵押变更的材料：抵押期间办理不动产变更登记具结书。

受理

审核

登簿

不动产登记证书、不动产登记证书电子证照