经九峰经济合作社2/3以上村民通过表决及授权（附件1），同意九峰经济合作社两安留地及集体土地委托长沙天心城市建设投资开发集团有限公司作为招商主体，对其所需土地开发合作招商项目以公开招商方式组织招商活动，现就九峰整村城改项目进行公开招商的有关情况公告如下,欢迎符合条件的投资竞争方参加竞争。

一、招商项目情况：

招商项目名称：九峰整村城改项目（以下简称“本项目”）

招商项目地址：位于黑石铺街道，东临芙蓉南路，西至新开铺路，南抵五七一二工厂，北临杉木冲路（具体以用地红线为准）

招商主体：长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

项目投资估算：项目投资包括土地整理拆迁补偿补助资金、用地统征资金、社保缴纳资金、市政配建资金等，共计约15.37亿元（上述资金均未含财务成本）。

联系人：周女士、陈女士

联系电话：0731-81829513

二、招商项目概况

本项目总用地面积约1035.49亩，其中公益设施配套总用地面积约614.23亩；经营性总用地面积421.26亩，其中净用地面积约342.902亩（九峰两安一、二号地面积249.6亩、九峰生活安置三号地面积21.3亩、天悦社保六号地面积42.11亩、天悦待统征面积15.12亩、天悦拟调控规用地面积14.772亩,具体面积以资规部门国土测绘为准）。用地规划原则上商住比约3:7，商业住宅容积率不低于3.0、2.5（现状控规详见附件2）。

1. 招商合作方式：

1、招商主体主导一级土地整理。中选投资竞争方投资参与本项目土地整理一二三级市场联动：负责一级土地整理资金；二级市场负责配套公益设施建设资金；三级市场负责对项目商业进行运营。

2、中选投资竞争方接受招商主体对本项目经营性土地采取市场挂牌方式出让，依法依规、公开公平参与土地竞拍并承诺按长沙市土委会审定的挂牌底价至少出价一次。

3、如中选投资竞争方或其子公司获取项目合作范围内相关地块，则中选投资竞争方或其子公司接受九峰合作社可挂牌出让用地按市资规局批准的计容面积物业3:7比例进行返还。

4、中选投资竞争方或其子公司接受本项目开发配建安置用房，相应的建安成本由中选投资竞争方承担。

5、其他权利及义务在《九峰整村城改项目招商协议》中予以明确。

四、投资竞争方资格条件要求

1、投资竞争方具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期（须提供加盖公章的营业执照复印件）。

2、投资竞争方具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质；

3、投资竞争方未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全 国 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 查 询 为 准 ） 或 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 网 站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行名单的。

4、不接受联合体参与竞争。

五、九峰整村城改项目招商协议书获取方式：

1、获取时间：2020年12月30日至2021年1月13日（节假日休息）上午9:00－12:00，下午2:00－5:00。

2、获取九峰整村城改项目招商协议书方式：投资竞争方获取协议书时须提交营业执照扫描件、资质证书扫描件、授权委托书（样式见附件3）和代理人身份证原件到招商代理机构获取协议书。

3、获取地点：长沙市岳麓区喜地大厦30楼，联系方式：0731-84159716。

六、投资竞争方缴纳竞选保证金要求

1、竞商保证金金额：人民币贰亿伍仟万元整

（小写：￥250,000,000.00）。

2、竞商保证金交纳截止时间：竞商保证金要求在签定招商协议书后三日内（含）且于2021年1月16日前到达指定账户。

3、竞商保证金交纳方式：竞商保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票等方式通过其账户一次性足额支付到指定账户：

收款人：长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

开户银行：光大银行长沙分行营业部

银行账号：78790188000249944

4、若投资竞争方未入选本项目最终合作企业，招商主体将投资竞争方已支付的保证金按人民银行活期基准存款利率及实际占用天数计算利息后退还至投资竞争方原支付保证金的账户。

七、确定中选投资竞争方办法

1、在招商公告发布后的报名期限内只有一家投资竞争方报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，提交竞选方案资料后确定为中选投资竞争方； 2、在招商公告发布后的报名期限内有两家及以上投资竞争方报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求后，通过综合评选的方式确定综合评分最高的为本项目中选投资竞争方。

八、联系方式

1、招商主体：长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

联系人：周女士、陈女士

联系电话：0731-81829513

2、招商代理：广州万安建设监理有限公司

联系人：周女士

联系电话：0731-84159716

1. 发布媒体：

天心区公众信息网

长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

2020年12月29日

附件：

1. 九峰经济合作社授权书

2. 现状控规明细表

3. 授权委托书模板